भूमि से संबंधित दस्तावेजों के पंजीकरण (Registration) की स्थानिक अधिकारिता (territorial jurisdiction)
🔹 धारा 28 – दस्तावेज प्रस्तुत करने का स्थान
(Section 28 – Place for registering documents relating to land)
प्रावधान:
अगर कोई दस्तावेज़ (जैसे बिक्री पत्र, पट्टा, दानपत्र, बंटवारा आदि) किसी जमीन या मकान आदि से संबंधित है, तो उसका पंजीकरण उसी क्षेत्र के पंजीकरण कार्यालय में किया जाएगा, जहां वह जमीन/मकान स्थित है। पंजीकरण अधिनियम, 1908 (Registration Act, 1908) की धारा 28 (Section 28)
> उदाहरण:
यदि कोई व्यक्ति तहसील मनकापुर में स्थित ज़मीन की बिक्री करता है, तो उस बिक्री दस्तावेज का पंजीकरण गोंडा जनपद के संबंधित उप-पंजीयक कार्यालय मनकापुर में ही किया जाएगा।
📝 प्रमुख बातें:
यह धारा केवल अचल संपत्ति (Immovable Property) से संबंधित दस्तावेजों पर लागू होती है।
यदि संपत्ति अधिक-से-अधिक स्थानों पर फैली हो, तो किसी एक क्षेत्र के उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकरण किया जा सकता है, जहां संपत्ति का कोई हिस्सा आता हो।
